Se stai vendendo casa o stai cercando una casa da acquistare, ti sarai di sicuro imbattuto nella cosiddetta superficie calpestabile e superficie commerciale.
Ma molto spesso si genera confusione, facciamo un pò di chiarezza!
👉 Per superficie calpestabile, si intende la superficie degli interni che si ha a disposizione, esclusi i muri.
👉 La cosiddetta superficie commerciale, è quella che serve per la valutazione commerciale della casa ed è quella che generalmente viene indicata all’interno degli annunci immobiliari.
Per determinarla vanno eseguiti alcuni calcoli seguendo dei parametri specifici.
Una volta effettuate le misurazioni si può procedere con il calcolo della superficie commerciale che si ottiene sommando le seguenti superfici nelle relative percentuali:
🏠 Superfici coperte comprensive di muri interni ed esterni dell’abitazione:
100% delle superfici calpestabili
100% delle superfici delle pareti divisorie interne ed esterne
🌺 Superfici scoperte: terrazze, balconi e giardini
30% balconi (i primi 30 mq, l’eccedenza viene calcolata al 10%)
50% se sono coperti
10% giardino
🚗 Superfici di aree di pertinenza come cantine e posti auto coperti e non
25% cantina o soffitta non comunicante
50% cantina o soffitta comunicante
50% garage
10% posto auto
Dalla somma in percentuale di tutte le superfici di cui la proprietà è composta, si ottiene la così detta superficie commerciale.
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